Painel do proprietário
Hebert Sandinha · carteira de 6 imóveis
Imóveis — veja a carteira inteira ou um por vez
6
Imóveis na carteira
6 ativos para locação
R$ 7,23 mi
Valor de mercado
Compra: R$ 5,07 mi
+42,7%
Valorização desde a compra
R$ 2.163.000,00 de ganho patrimonial
R$ 35.561,40
Saldo de jul/26
Receita R$ 69.160,00 − despesas R$ 33.598,60
Receita × despesas
Carteira consolidada — últimos 7 meses
Agosto de 2026 em andamento
Despesas fixas já lançadas; a receita continua entrando até o fim do mês.
Receita realizada
R$ 7.600,00
5 reservas · 16 noites
Despesas lançadas
R$ 13.882,14
16 em aberto
Saldo parcial
-R$ 6.282,14
38 lançamentos pagos
Ocupação no mês
9%
Média 6 meses: 74%
Rendimento sobre o patrimônio
0,49%ao mês
Saldo de jul/26 sobre o valor de mercado
Marca fixa: poupança ≈ 0,50% a.m. (referência)
- Média dos últimos 6 meses
- 0,40% a.m.
- Projeção anualizada
- 4,8% a.a.
- Sobre o valor de compra
- 0,57% a.m.
- Saldo médio mensal
- R$ 29.018,69
Rendimento = saldo líquido do mês ÷ valor de mercado. Não inclui a valorização do imóvel.
A vencer
Agosto de 2026R$ 2.434,00
16 lançamentos em aberto · 3 categorias
- SeguroDia 20 · 6 imóveisR$ 529,00
- AdministraçãoDia 25 · 5 imóveisR$ 1.520,00
- LimpezaDia 25 · 5 imóveisR$ 385,00
Carteira de imóveis
Resultado de jul/26 — clique para abrir um imóvel
| Imóvel | Compra | Mercado | Valorização | Ocupação | Saldo do mês | Rend. a.m. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Cobertura Vista LagoaPampulha, Belo Horizonte | R$ 1,15 mi | R$ 1,64 mi | +42,6% | 87% | R$ 8.006,88 | 0,49% | |
 Studio Savassi DesignSavassi, Belo Horizonte | R$ 390 mil | R$ 520 mil | +33,3% | 97% | R$ 4.120,61 | 0,79% | |
 Casa da SerraVale dos Cristais, Nova Lima | R$ 2,10 mi | R$ 3,25 mi | +54,8% | 74% | R$ 11.428,68 | 0,35% | |
 Flat Executivo FuncionáriosFuncionários, Belo Horizonte | R$ 465 mil | R$ 585 mil | +25,8% | 97% | R$ 3.508,66 | 0,60% | |
 Chalé CaparaóCaparaó, Alto Caparaó | R$ 320 mil | R$ 418 mil | +30,6% | 68% | R$ 4.437,58 | 1,06% | |
 Apartamento Sion CharmeSion, Belo Horizonte | R$ 640 mil | R$ 815 mil | +27,3% | 94% | R$ 4.058,99 | 0,50% | |
| Total (6 imóveis) | R$ 5,07 mi | R$ 7,23 mi | +42,7% | R$ 35.561,40 | 0,49% |
Compra × valor de mercado
Por imóvel — a distância é a valorização
- Casa da Serra+54,8%R$ 2,10 mi· 20/11/2018R$ 3,25 mi
- Cobertura Vista Lagoa+42,6%R$ 1,15 mi· 14/03/2019R$ 1,64 mi
- Apartamento Sion Charme+27,3%R$ 640 mil· 30/09/2020R$ 815 mil
- Flat Executivo Funcionários+25,8%R$ 465 mil· 10/02/2022R$ 585 mil
- Studio Savassi Design+33,3%R$ 390 mil· 02/07/2021R$ 520 mil
- Chalé Caparaó+30,6%R$ 320 mil· 08/05/2023R$ 418 mil